Czym się kierować wybierając mieszkanko

Przy wyborze mieszkanka bez wątpienia najważniejszymi kryteriami są umiejscowienie oraz cena, a także szeroko pojęty wygląd danej inwestycji oraz jej funkcjonalność (bliskość środków komunikacji, łatwy dojazd do miejsca pracy, połączenie z centrum miasta oraz drogami wylotowymi, infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu). Niezmiernie istotne jest jednak, ażeby w tej pełni szczęścia wywołanej znalezieniem punktu doskonałego, zachować troszeczkę rozsądku i przyszykować się do najważniejszej części, zatem umowy deweloperskiej.

mieszkanie

Autor: Wawel Service
Źródło: Wawel Service
Pierwszym krokiem musi być dokładne sprawdzenie rzetelności dewelopera.

Czy ten tekst uważasz za ważny? Jeśli tak, to kliknij i przeczytaj więcej tutaj – będące tu kwestie odpowiedzą na wszystkie Twoje zapytania.

Jeżeli chcemy nabyć mieszkania Praga Północ, przed parafowaniem jakichkolwiek dokumentów warto skontrolować następujące dokumenty: zupełny odpis z KRS czy wypis z ewidencji działalności gospodarczej, zaświadczenia z ZUS-u o nie zaleganiu ze świadczeniami, akt notarialny nieruchomości ustala, czy deweloper jest jedynym posiadaczem gruntu, na jakim ma powstać inwestycja, prawomocne pozwolenie na budowę, mapa zagospodarowania przestrzennego przedstawi nam przyszłość obszaru dookoła naszego domu. Warto też obejrzeć inne, już istniejące budowle zrealizowane przez tego dewelopera, porozmawiać z mieszkańcami o tym, jak faktycznie mieszka się w tych miejscach, współdziała z inwestorem. Niezłym źródłem informacji są także fora internetowe.Pamiętajmy o tym, iż lokujemy nasze pieniądze, często kwoty niemal niebotyczne. Stąd warto domagać się od dewelopera, jakiemu chcemy je oddać,

mieszkanie

Autor: Mikhail Golub
Źródło: http://www.flickr.com

wszelkich zaświadczeń i pozwoleń, aby zdobyć absolutną pewność naszej decyzji. Jeżeli mamy jakieś wątpliwości, gubimy się w fachowym języku niektórych dokumentów, musimy skorzystać ze wsparcia obeznanego radcy prawnego specjalizującego się w nieruchomościach. Dobrze jest także skonsultować projekt umowy. Koszta porady prawnej w owym obszarze są minimalne w stosunku do ceny mieszkanka, a zagwarantuje nam to spokój ducha.

Najistotniejsze punkty, które obowiązkowo powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej : szczegółowo opisane strony umowy, dane nabywcy i dewelopera. Ściśle sprecyzowany przedmiot umowy, wskazana cena nieruchomości wraz z gruntem, sposób płatności, paragraf o etapach i terminach robót budowlanych. O ile deweloper korzysta z kredytu hipotecznego finansującego inwestycję, w umowie winien znaleźć się zapis o tym, iż hipoteka będzie przez niego spłacona przed przekazaniem mieszkania – nie nabywaj mieszkania bez takiego zapisu w umowie.

Teraz możesz zasiąść przed komputerem i wpisać w wyszukiwarkę frazę: mieszkania Warszawa Praga Północ bądź lokale usługowe Warszawa (więcej na stronie).