Budujesz dom? Sprawdź normy

Kiedy chcemy kupić lub budujemy dom musimy wiedzieć jakie są przepisy prawa budowlanego. Jest to istotne, bo każdy dokument zawierany przy okazji inwestycji budowlanych musi być zgodny z prawem. Kiedy już dostaniemy wszystkie pozwolenia, projekty itp. nadchodzi moment, kiedy zabieramy się do budowy. Należy zorientować się w jaki sposób powinna być skonstruowana umowa o roboty budowlane. Bezwzględnie trzeba ją podpisać z ekipą.

Prawo

Autor: controlarms
Źródło: www.flickr.com
Naturalnie, zdarza się, że firmy budowlane chcą pracować bez umowy, ale nie pozwólmy się do tego przekonać. Jedynie dobrze skonstruowana umowa ochroni nas przed różnego rodzaju wpadkami, wymaga od ekipy budowlanej wykonania zadań z najwyższą starannością i daje nam podstawę do reklamacji i likwidacji ewentualnych usterek. Jeśli ekipa budowlana nie chce spisać umowy – lepiej znaleźć inną. Nie ma co ryzykować, szczególnie przy tak dużej inwestycji jak budowanie domu.

Oczywiście podobną umowę musimy zawrzeć, jeśli chcemy zatrudnić ekipę do wykończenia mieszkania zakupionego na przykład od dewelopera. To szczególnie ważne nie tylko ze względu na ewentualnie poprawki w mieszkaniu, ale też na bezpieczeństwo robotników remontowych.

Własność mieszkaniaKiedy kupujemy nieruchomość ważne jest również prawo własności nieruchomości. Pamiętajmy, że jedynym dokumentem potwierdzającym naszą własność nieruchomości jest umowa kupna/sprzedaży w postaci aktu notarialnego. Umowa przedwstępna ze sprzedającym nie jest takim dokumentem, nawet jeśli została zawarta w formie aktu notarialnego.

Gdy prawo budowlane jest dla nas niejasne albo zbyt skomplikowane powinniśmy zasięgnąć porady prawnika. Nie jest to bardzo kosztowna usługa, a zyskujemy pewność, że zawieramy umowę bez żadnych kruczków. Zazwyczaj mieszkanie czy biologiczna oczyszczalnia ścieków to duży wydatek, więc należy dołożyć sił, żeby umowa została napisana z najwyższą starannością i z zachowaniem przepisów.

Przeczytaj umowęFirmy budowlane czy deweloperzy zawierają bardzo dużo różnego typu umów i mają od dawna swoje wypracowane wzory. Za każdym razem jednak powinniśmy umowę spokojnie przeczytać i najlepiej skonsultować z adwokatem. Nie dajmy się zbyć stwierdzeniem, że „to standardowa umowa”. Zawsze musimy mieć gwarancję, że umowy są zgodne z przepisami.